เกี่ยวกับเรา

นายหน้าซื้อขายบ้าน ที่ดิน ในหล่มสัก หล่มเก่า เพชรบูรณ์ ซื่อสัตย์กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ทำงานแบบมืออาชีพ และทำการตลาดให้ทรัพย์ของคุณถูกค้นเจอ

เราคือใคร

เราเป็นนายหน้าซื้อขายบ้าน ที่ดิน และอาคารพาณิชย์ ในอำเภอหล่มสัก หล่มเก่า เขาค้อ และพื้นที่ใกล้เคียง สำนักงานตั้งอยู่ที่ ต.นาซำ อ.หล่มเก่า จ.เพชรบูรณ์ ทำงานในนามนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้อง

การซื้อขายที่ดินเป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ของทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ปัญหาที่เจอบ่อยในพื้นที่ต่างจังหวัดคือข้อมูลไม่ครบ รูปไม่ชัด ไม่รู้ว่าแปลงอยู่ตรงไหน ไม่รู้ว่าเอกสารเป็นแบบไหน และไม่รู้ว่าวันโอนต้องเตรียมเงินเท่าไร เราจึงตั้งใจทำงานให้เป็นระบบ ข้อมูลทุกแปลงต้องชัดเจน ตรวจสอบได้ และทุกขั้นตอนมีคนดูแลตั้งแต่วันแรกจนถึงวันโอนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

เราไม่ได้แค่ "รับฝากขาย" แล้วรอให้มีคนโทรมา แต่ลงมือทำการตลาดให้ทรัพย์แต่ละแปลง ตั้งแต่ถ่ายรูป ทำแผนที่แนวเขต ลงประกาศบนเว็บไซต์ของเราเอง ติดป้าย ไปจนถึงจับคู่กับผู้ซื้อที่บอกความต้องการไว้

วิสัยทัศน์และเป้าหมาย

วิสัยทัศน์

เป็นนายหน้าบ้านและที่ดินที่คนเพชรบูรณ์นึกถึงเป็นที่แรก และไว้ใจได้มากที่สุด

ข้อมูลทุกแปลงครบและตรวจสอบได้

ทุกประกาศมีรูปจริง แผนที่แนวเขต ประเภทเอกสาร ระยะทางไปสถานที่สำคัญ และข้อมูลที่ผู้ซื้อควรรู้ ก่อนเสียเวลาเดินทางไปดู

ครอบคลุมทั้งจังหวัดเพชรบูรณ์

เริ่มจากหล่มสัก หล่มเก่า และเขาค้อ แล้วขยายบริการให้ครบทั้ง 11 อำเภอ ให้คนที่อยากซื้อขายที่ดินในเพชรบูรณ์หาข้อมูลได้ในที่เดียว

ซื้อขายได้ในราคาที่เป็นธรรม

ผู้ขายได้ราคาที่สมเหตุสมผลตามตลาด ผู้ซื้อได้ข้อมูลครบก่อนตัดสินใจ และทั้งสองฝ่ายรู้ค่าใช้จ่ายวันโอนล่วงหน้า

ความซื่อสัตย์มาก่อนการขาย

ที่ดินขายครั้งเดียว แต่ชื่อเสียงอยู่กับเราตลอดไป เราจึงยึดความซื่อสัตย์เป็นหลักในทุกดีล แม้บางครั้งจะทำให้ขายช้าลง

บอกข้อมูลจริงทั้งข้อดีและข้อเสีย

ทางเข้า น้ำ ไฟ รูปแปลง ประวัติน้ำท่วม หรือแปลงที่ติดจำนอง เราเขียนบอกไว้ในประกาศ ไม่ปิดบังเพื่อให้ปิดการขายได้เร็ว

ไม่มีค่าใช้จ่ายแอบแฝง

ค่าตอบแทนของเรามีแค่ค่านายหน้าตามสัญญา 3% ของราคาที่ขายได้ ไม่เก็บค่าลงประกาศ ไม่เก็บค่าพาดู ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

ไม่รับปากเกินจริง

ไม่สัญญาว่าจะขายได้ในราคาที่สูงเกินตลาด ไม่รับประกันว่าราคาที่ดินจะขึ้น เสนอราคาจากข้อมูลจริงในพื้นที่ แล้วให้เจ้าของตัดสินใจเอง

แผนที่บอกตามจริง

แนวเขตและหมุดบนรูปเป็นตำแหน่งโดยประมาณจากระบบแผนที่ของกรมที่ดิน เราเขียนกำกับไว้ทุกรูป และพาไปดูหลักเขตจริงที่แปลง

ให้ผู้ซื้อตรวจเองได้เสมอ

เราขอดูเอกสารสิทธิ์ก่อนลงประกาศ แต่แนะนำให้ผู้ซื้อตรวจที่สำนักงานที่ดินด้วยตัวเองทุกครั้งก่อนวางมัดจำ และยินดีพาไปตรวจ

เก็บข้อมูลเจ้าของเป็นความลับ

ชื่อ เบอร์โทร และรูปเอกสารสิทธิ์ของเจ้าของไม่ขึ้นเว็บ ใช้ข้อมูลลูกค้าเฉพาะเรื่องที่ติดต่อมาเท่านั้น ดูนโยบายความเป็นส่วนตัว

ความเป็นมืออาชีพ

ทำงานในนามนิติบุคคล

เป็นนิติบุคคลที่จดทะเบียนถูกต้อง มีที่อยู่สำนักงานชัดเจน ติดต่อได้จริง ตรวจสอบได้

สัญญาชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร

ตกลงเงื่อนไขฝากขายเป็นสัญญา ค่านายหน้า 3% ของราคาที่ขายได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า จ่ายวันโอนที่สำนักงานที่ดิน

ดูเอกสารก่อนลงประกาศ

รับเฉพาะโฉนดและ น.ส.3 ขอดูเอกสารสิทธิ์และเทียบขอบเขตแปลงกับระบบแผนที่ของกรมที่ดินก่อนลงประกาศ

บอกตัวเลขวันโอนล่วงหน้า

คำนวณค่าธรรมเนียม ภาษี และเงินที่ผู้ขายได้สุทธิให้ก่อนตกลงราคา ไม่มีเซอร์ไพรส์ในวันโอน ลองได้ที่ตัวคำนวณค่าโอน

ดูแลถึงวันโอน

ทำสัญญาจะซื้อจะขาย ใบรับมัดจำ ประสานธนาคารกรณีผู้ซื้อกู้หรือแปลงติดจำนอง และไปสำนักงานที่ดินพร้อมกันในวันโอน

ตอบเร็ว คุยง่าย

โทรหรือทัก LINE @531wbjlz ได้ทุกวัน อธิบายด้วยภาษาที่เข้าใจง่าย ไม่ใช้ศัพท์กฎหมายให้งง

การตลาดที่เราทำให้ทุกแปลง

ผู้ซื้อส่วนใหญ่เริ่มหาที่ดินจากการค้นหาใน Google และ Facebook เราจึงลงทุนกับช่องทางออนไลน์ของเราเอง เพื่อให้ทรัพย์ของคุณอยู่ตรงที่ผู้ซื้อกำลังมองหา

เว็บไซต์ของเราเอง

ทุกแปลงมีหน้าประกาศของตัวเองบน teedinphetchabun.com จัดหน้าให้ Google เข้าใจ (SEO) แยกตามอำเภอ ตำบล และประเภททรัพย์ ผู้ซื้อค้นคำอย่าง "ขายที่ดินหล่มสัก" แล้วเจอประกาศของเรา

แผนที่หมุดและแนวเขต

ทำรูปแผนที่ดาวเทียมพร้อมแนวเขตแปลงและหมุดตำแหน่ง ผู้ซื้อเห็นทันทีว่าแปลงติดถนนไหน ใกล้อะไร ก่อนนัดดูจริง

ป้ายขายหน้าแปลงพร้อม QR

ออกแบบป้ายไวนิลตามขนาดที่เหมาะกับทำเล มี QR code ให้คนที่ขับรถผ่านสแกนดูรูปและแผนที่ได้ทันที

Facebook และ LINE

โพสต์ทรัพย์ลง Facebook และส่งให้ลูกค้าทาง LINE พร้อมลิงก์ไปหน้าประกาศที่มีข้อมูลครบ

จับคู่กับผู้ซื้อที่รออยู่

ผู้ซื้อที่บอกความต้องการไว้ ทั้งทำเล งบ และขนาด ระบบของเราจับคู่ให้ เมื่อมีแปลงที่ตรง เราโทรหาผู้ซื้อกลุ่มนี้ก่อน

บทความให้ความรู้

เขียนบทความเรื่องเอกสารสิทธิ์ ค่าโอน และราคาที่ดินในพื้นที่ ช่วยให้คนหาข้อมูลเจอเว็บเรา และเชื่อใจก่อนติดต่อ

ก่อนตั้งราคาขาย เราเทียบกับราคาประกาศของแปลงใกล้เคียงในตำบลเดียวกัน และราคาประเมินของกรมธนารักษ์ เพื่อเสนอช่วงราคาที่ขายได้จริง ไม่ตั้งสูงจนไม่มีคนสนใจ และไม่ต่ำจนเจ้าของเสียประโยชน์

ขั้นตอนสำหรับเจ้าของที่อยากขาย

ส่งข้อมูลเบื้องต้นรูปโฉนดหน้า-หลัง ขนาด ทำเล และราคาที่อยากได้ ทางฟอร์มฝากขายหรือ LINE
ประเมินราคาและคำนวณเงินสุทธิเสนอช่วงราคาจากข้อมูลตลาด และบอกว่าขายแล้วจะได้เงินสุทธิเท่าไรหลังหักภาษี ค่าธรรมเนียม และหนี้จำนอง (ถ้ามี)
ดูที่ ตรวจเอกสาร เซ็นสัญญาไปดูแปลงจริง เทียบแนวเขตกับระบบของกรมที่ดิน แล้วตกลงเงื่อนไขเป็นลายลักษณ์อักษร
ทำการตลาดถ่ายรูป ทำแผนที่หมุด ลงเว็บไซต์ ติดป้าย โพสต์ Facebook และแจ้งผู้ซื้อที่รออยู่
พาดู ต่อรอง รับมัดจำพาผู้ซื้อไปดูที่ เจรจาราคา ทำสัญญาจะซื้อจะขายและใบรับมัดจำ
โอนที่สำนักงานที่ดินนัดธนาคาร (ถ้าติดจำนองหรือผู้ซื้อกู้) ไปโอนพร้อมกัน ค่านายหน้าจ่ายวันนี้