ขายบ้านเพชรบูรณ์ 2569 เทียบราคา 3 ทำเล ตัวเมือง หล่มสัก หล่มเก่า

29 ต.ค. 2569อ่านประมาณ 12 นาทีฝากขายบ้าน ที่ดิน หล่มสัก หล่มเก่า

ขายบ้านเพชรบูรณ์ ทำเลไหนราคาเท่าไร? คนที่ดูประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ส่วนใหญ่ตัดสินใจระหว่าง 3 ทำเล คือ ตัวเมืองเพชรบูรณ์ หล่มสัก และหล่มเก่า เราเก็บประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ใน 3 อำเภอนี้จากเว็บประกาศสาธารณะ (29 ต.ค. 2569) ได้ 179 หลังที่บอกราคาชัดเจน แล้วเทียบกันทีละเรื่อง

ตัวเลขทั้งหมดเป็น ราคาตั้งขาย ไม่ใช่ราคาที่ซื้อขายกันจริง และไม่ใช่ราคาประเมิน ใช้ดูภาพรวมก่อนไปดูบ้านจริง

สรุปสั้น ๆ ราคาขายบ้านเพชรบูรณ์ 3 ทำเล

ตัวเมืองเพชรบูรณ์: 125 ประกาศ ราคากลาง 1.46 ล้านบาท มีบ้านในหมู่บ้านให้เลือกมากที่สุด
หล่มสัก: 37 ประกาศ ราคากลาง 1.54 ล้านบาท บ้านที่เจ้าของหรือนายหน้าขายราคากลาง 2.4 ล้าน
หล่มเก่า: 17 ประกาศ ราคากลาง 1.18 ล้านบาท เกือบทั้งหมดเป็นบ้านธนาคาร
ประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ทั้ง 3 ทำเล ราว 3 ใน 4 เป็นบ้านทรัพย์ธนาคาร (NPA)
ขายบ้านเพชรบูรณ์ราคา 1–2 ล้านบาทมีให้เลือกมากที่สุด

เทียบราคาขายบ้านเพชรบูรณ์ 3 ทำเล

เทียบ	ตัวเมือง	หล่มสัก	หล่มเก่า
ประกาศที่บอกราคา	125	37	17
ราคากลาง	1.46 ล้าน	1.54 ล้าน	1.18 ล้าน
ที่ดิน 40–100 ตร.วา	1.68 ล้าน	1.47 ล้าน	0.95 ล้าน
ต่อ ตร.วา (รวมบ้าน)	21,750	16,800	11,460
เจ้าของ/นายหน้าขาย	1.87 ล้าน (26)	2.40 ล้าน (15)	1 หลัง*
ทรัพย์ธนาคารในอำเภอ	281	66	26

"ราคากลาง" คือค่ามัธยฐาน เรียงราคาจากต่ำไปสูงแล้วเอาหลังตรงกลาง แถว "ต่อ ตร.วา" คิดเฉพาะบ้านที่ดินไม่เกิน 200 ตร.วา แถวล่างสุดเป็นจำนวนทรัพย์ธนาคารทุกประเภท (บ้าน ที่ดิน อาคาร) จาก be2property วันที่ 29 ต.ค. 2569 · *หล่มเก่ามีแค่โฮมออฟฟิศขายก่อนสร้าง 1 หลัง

อ่านตารางนี้ยังไง

บ้านที่ดิน 40–100 ตร.วา ตัวเมืองเพชรบูรณ์แพงสุด รองลงมาคือหล่มสัก ส่วนหล่มเก่าถูกที่สุด
ราคาต่อ ตร.วา ต่างกันชัด ตัวเมืองสูงกว่าหล่มเก่าเกือบเท่าตัว
ราคากลางของหล่มสักสูงกว่าตัวเมืองเล็กน้อย ส่วนหนึ่งน่าจะเพราะประกาศขายบ้านหล่มสักมีบ้านบนที่ดินเกิน 1 ไร่มากกว่า (11 จาก 37 เทียบ 8 จาก 125) และมีบ้านธนาคารในสัดส่วนน้อยกว่า (59% เทียบ 79%)

ขายบ้านเพชรบูรณ์ แยกตามช่วงราคา

ช่วงราคา	ตัวเมือง	หล่มสัก	หล่มเก่า
ไม่ถึง 1 ล้าน	28	10	7
1–2 ล้าน	60	13	5
2–3 ล้าน	22	4	2
3–5 ล้าน	11	8	1
มากกว่า 5 ล้าน	4	2	2

งบ 1–2 ล้านบาทเป็นช่วงที่ประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์มีให้เลือกมากที่สุดในตัวเมืองและหล่มสัก ส่วนหล่มเก่าบ้านราคาไม่ถึง 1 ล้านมีมากกว่า ส่วนประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ราคาเกิน 5 ล้าน ส่วนใหญ่เป็นบ้านบนที่ดินหลายไร่หรือบ้านติดถนนสายหลัก

ทำเลที่ 1: ขายบ้านเพชรบูรณ์ ในตัวเมือง

อำเภอเมืองเพชรบูรณ์มีประชากรมากที่สุดในจังหวัด เป็นที่ตั้งศาลากลาง โรงพยาบาล และโรงเรียนใหญ่ จึงมีประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์มากที่สุด

ราคาขายบ้านเพชรบูรณ์ในตัวเมือง แยกตามประเภท

ประเภท	จำนวน	ราคากลาง
บ้านเดี่ยวชั้นเดียว	67	1,360,000
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น	19	1,740,000
บ้านแฝด	4	935,000

ราคาขายบ้านเพชรบูรณ์ในตัวเมือง แยกตามตำบล (เฉพาะประกาศที่ระบุตำบล)

ตำบล	จำนวน	ราคากลาง
สะเดียง	9	2,335,000
นางั่ว	5	1,600,000
บ้านโตก	6	1,325,000
ป่าเลา	4	1,260,500

ประกาศขายบ้านในตัวเมืองเพชรบูรณ์ราว 7 ใน 10 ไม่ระบุตำบล ตัวเลขรายตำบลจึงยังเป็นตัวอย่างเล็ก

ขายบ้านเพชรบูรณ์ในโครงการบ้านจัดสรร

ตัวเมืองเป็นทำเลเดียวในสามทำเลที่มีประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ในโครงการบ้านจัดสรรหลายโครงการ ตัวอย่างราคาประกาศ

ธาราวิลล์: บ้านเดี่ยว 2 ล้านบาท ส่วนโฮมออฟฟิศในสะเดียง ปากน้ำ และดงมูลเหล็ก 2.45–2.98 ล้านบาท
บ้านเพชรพฤกษา: 1.75 ล้านบาท
แอทโฮม เพชรบูรณ์ ต.บ้านโตก: เริ่ม 1.64 ล้านบาท (ข้อมูลหน้าโครงการอัปเดตล่าสุดปี 2563)

ราคาโครงการอาจเปลี่ยนแล้ว ต้องถามโครงการโดยตรงอีกครั้ง

ตัวอย่างโครงการและประกาศในบทความนี้ไม่ใช่ประกาศของเรา

ต้องระวัง: ปี 2568 อำเภอเมืองมีประกาศเตือนน้ำล้นตลิ่งในตำบลท่าพล ดงมูลเหล็ก สะเดียง และเขตเทศบาลเมือง และวันที่ 19 ก.ย. 2569 อำเภอเมืองก็อยู่ในรายชื่อพื้นที่เสี่ยงน้ำป่าและน้ำล้นตลิ่งอีกครั้ง

ทำเลที่ 2: ขายบ้านเพชรบูรณ์ ฝั่งหล่มสัก

หล่มสักอยู่ห่างตัวเมือง 44 กม. เป็นจุดตัดของทางหลวง 21 กับทางหลวง 12 และมีประชากรมากเป็นอันดับ 2 ของจังหวัด บ้านหล่มสักจึงเหมาะกับคนที่ทำงานหรือค้าขายในโซนเหนือ และอยากอยู่ใกล้เขาค้อกับภูทับเบิก

ประกาศขายบ้านหล่มสัก 37 หลัง ราคากลาง 1.54 ล้านบาท
บ้านที่เจ้าของหรือนายหน้าขาย ราคากลาง 2.4 ล้านบาท
บ้านทรัพย์ธนาคาร ราคากลาง 1.34 ล้านบาท
ปี 2568 เขตเทศบาลเมืองหล่มสักน้ำท่วม 5 ครั้ง วันที่ 21 ก.ย. 2568 น้ำท่วมกลางเมืองลึก 50–100 ซม. หนักสุดในรอบ 20 ปี

รายละเอียดราคาแยกตามขนาดที่ดินและตัวอย่างประกาศ อ่านใน ขายบ้านหล่มสัก 2569 ราคาเท่าไร

ทำเลที่ 3: ขายบ้านเพชรบูรณ์ ฝั่งหล่มเก่า

หล่มเก่าอยู่เหนือสุดของจังหวัด ห่างตัวเมืองราว 57 กม. ทางหลวง 21 ผ่านตัวอำเภอขึ้นไปจังหวัดเลย เมืองเงียบกว่าหล่มสัก มีทั้งบ้านในตัวอำเภอ บ้านสวน และบ้านใกล้ภูทับเบิก

ประกาศขายบ้านหล่มเก่า 17 หลัง ราคากลาง 1.18 ล้านบาท
16 หลังเป็นบ้านทรัพย์ธนาคาร บ้านที่เจ้าของขายเองมักไม่ลงเว็บ
ราคาต่อ ตร.วา ต่ำที่สุดในสามทำเล
น้ำท่วมปี 2568 กระทบครบทั้ง 9 ตำบลของหล่มเก่า

รายละเอียดแยกตามตำบลและแบบบ้าน อ่านใน ขายบ้านหล่มเก่า 2569 ราคาเท่าไร

ขายบ้านเพชรบูรณ์ เลือกทำเลให้ตรงกับการใช้ชีวิต

ถ้าต้องการ	ทำเลที่เหมาะ
อยู่ใกล้ราชการ โรงพยาบาลจังหวัด และบ้านในหมู่บ้านให้เลือกเยอะ	ตัวเมืองเพชรบูรณ์
ค้าขาย ทำงานโซนเหนือ อยู่ใกล้เขาค้อ ภูทับเบิก	หล่มสัก
งบน้อย อยากได้ที่ดินกว้าง บ้านสวน เมืองเงียบ	หล่มเก่า
อยากได้ราคาตั้งขายต่ำกว่าบ้านมือสองทั่วไป และรับซ่อมเองได้	บ้านทรัพย์ธนาคาร ทั้ง 3 ทำเล

ขายบ้านเพชรบูรณ์ของธนาคาร ซื้อต้องรู้อะไร

ทั้งจังหวัดมีทรัพย์ธนาคาร 610 รายการ เป็นของ ธอส. 289 รายการ และธนาคารกสิกรไทย 195 รายการ เป็นบ้านเดี่ยว 336 หลัง

ราคา: บ้าน ธอส. ในชุดข้อมูลตั้งราคาตั้งแต่ราว 4.6 แสนบาท
สินเชื่อ: ธอส. เปิดสินเชื่อบ้านมือสองสำหรับทรัพย์ของธนาคารเมื่อ 23 มิ.ย. 2569 ดอกเบี้ยเริ่มต้น 0% นานสูงสุด 2 ปี (เงื่อนไขตามที่ธนาคารกำหนด ควรเช็กว่ายังเปิดรับอยู่) ผ่อนได้สูงสุด 40 ปี
ดูรายการ: แอป GHB ALL HOME หรือเว็บ ghbhomecenter.com
ข้อควรระวัง: ซื้อตามสภาพ ไปดูบ้านจริง ถามเรื่องน้ำท่วม และคิดค่าซ่อมก่อนยื่นซื้อ

ค่าใช้จ่ายวันโอน เมื่อซื้อจากประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์

ค่าโอนและค่าจดจำนอง: ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้าน วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้าน ผู้ซื้อเป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย โอนภายใน 30 มิ.ย. 2570 ลดเหลืออย่างละ 0.01%
ราคาประเมินรอบใหม่: เริ่มใช้ 1 ม.ค. 2570 และจะปรับให้ใกล้ราคาตลาดมากขึ้น ภาษีที่คิดจากราคาประเมินอาจสูงขึ้น
คำนวณยอดของบ้านหลังที่สนใจใน ตัวคำนวณค่าโอนที่ดิน และอ่านรายละเอียดใน ค่าโอนที่ดิน 2569 คำนวณยังไง

คำถามที่พบบ่อย

ขายบ้านเพชรบูรณ์ ราคาเฉลี่ยเท่าไร?

จากประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ 179 หลังใน 3 ทำเล (ต.ค. 2569) ราคากลาง (ค่ามัธยฐาน) ตัวเมืองเพชรบูรณ์ 1.46 ล้านบาท หล่มสัก 1.54 ล้านบาท และหล่มเก่า 1.18 ล้านบาท

ขายบ้านเพชรบูรณ์ ทำเลไหนถูกที่สุด?

ใน 3 ทำเลนี้ หล่มเก่าถูกที่สุด ราคากลางราว 11,460 บาทต่อ ตร.วา (รวมตัวบ้าน) ส่วนตัวเมืองเพชรบูรณ์ราว 21,750 บาท แต่ประกาศขายบ้านหล่มเก่ามีน้อยและเกือบทั้งหมดเป็นบ้านธนาคาร

ขายบ้านเพชรบูรณ์งบ 1–2 ล้าน ได้บ้านแบบไหน?

ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวชั้นเดียว มีทั้งบ้านที่ดิน 40–100 ตร.วา แบบบ้านในหมู่บ้าน และบ้านที่ดินกว้างขึ้นในตำบลรอบนอก ช่วงราคานี้มีประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์มากที่สุด

ซื้อจากประกาศขายบ้านเพชรบูรณ์ ควรระวังอะไร?

เรื่องแรกคือน้ำท่วม ปี 2568 ทั้งตัวเมือง หล่มสัก และหล่มเก่ามีพื้นที่น้ำท่วม ให้ถามระดับน้ำกับเพื่อนบ้าน เช็กโฉนดและภาระจำนอง และยื่นขอสินเชื่อเบื้องต้นก่อนวางมัดจำ

อยากขายบ้านเพชรบูรณ์ ลงประกาศที่ไหนดี?

ลงเว็บประกาศอสังหา โพสต์กลุ่ม Facebook ในอำเภอ และติดป้ายหน้าบ้าน หรือฝากขายกับนายหน้าในพื้นที่ที่ทำรูปและพาผู้ซื้อดูบ้านให้

หาบ้านเพชรบูรณ์ หรืออยากขายบ้านเพชรบูรณ์

ดูประกาศ ขายบ้าน ทั้งหมดบนเว็บเรา หรือ ขายบ้านหล่มเก่า ทุกหลังมีโฉนดหรือ น.ส.3 และตรวจเอกสารก่อนลงประกาศ ถ้ายังไม่เจอหลังที่ใช่ บอกความต้องการ ไว้ได้

มีบ้านในหล่มสัก หล่มเก่า หรือเขาค้ออยากขาย ฝากขายบ้านกับเรา ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า

อ่านเพิ่ม: ขายที่ดินเพชรบูรณ์ 11 อำเภอ · ราคาที่ดินหล่มสัก หล่มเก่า เขาค้อ 2569