ที่ดินน้ำไม่ท่วม หล่มสัก หล่มเก่า เช็กยังไง? สรุปจุดน้ำท่วมปี 2559–2569

6 พ.ย. 2569อ่านประมาณ 9 นาทีฝากขายบ้าน ที่ดิน หล่มสัก หล่มเก่า

คำถามที่เราได้ยินบ่อยที่สุดจากคนที่จะซื้อที่ดินแถว หล่มสัก และ หล่มเก่า คือ "แปลงนี้น้ำท่วมไหม" เพราะสองอำเภอนี้อยู่ต้นแม่น้ำป่าสัก รับน้ำป่าจากเทือกเขาเพชรบูรณ์และฝั่งจังหวัดเลย น้ำท่วมใหญ่ปี 2568 ก็หนักที่สุดในรอบราว 14 ปี

บทความนี้สรุปจากข่าวและงานวิจัยว่าแต่ละปีน้ำท่วมตรงไหนบ้าง แล้วบอกวิธีเช็กทีละแปลงก่อนวางมัดจำ

ตอบสั้น ๆ ก่อน: ไม่มีหน่วยงานไหนประกาศว่าตำบลใดในหล่มสักหรือหล่มเก่า "น้ำไม่ท่วม" ทั้งตำบล สิ่งที่ทำได้จริงคือดูทีละแปลง ว่าอยู่ห่างแม่น้ำป่าสักหรือลำน้ำพุงแค่ไหน พื้นสูงกว่าถนนหรือไม่ และเคยท่วมในปี 2568 หรือเปล่า

น้ำมาจากไหน ทำไมท่วมซ้ำ

แม่น้ำป่าสัก ไหลจากอำเภอด่านซ้าย จังหวัดเลย ผ่านหล่มเก่าแล้วเข้าหล่มสัก ช่วงที่ผ่านตัวเมืองหล่มสักลำน้ำแคบลง น้ำจึงเอ่อขึ้นเร็ว
น้ำป่าจากภูเขา ฝนตกหนักบนเทือกเขาฝั่งด่านซ้ายและน้ำหนาว น้ำจะไหลลงมาภายในไม่กี่ชั่วโมง เช่น วันที่ 21 ส.ค. 2565 ฝนตกบนเขาวัดได้ราว 206 มิลลิเมตรในวันเดียว
ลำน้ำพุง ในหล่มเก่า รับน้ำจากภูทับเบิกและด่านซ้าย ปี 2559 ทำให้ท่วม 6 ตำบลพร้อมกัน

สรุปน้ำท่วมแต่ละปี

ปี	หล่มเก่า	หล่มสัก
ก.ย. 2559	วังบาล หล่มเก่า นาแซง นาซำ ศิลา หินฮาว (วัดศรีฐาน วังบาล ลึกราว 50 ซม.)	–
ส.ค. 2565	ศิลา ตาดกลอย	ชุมชนตาลเดี่ยว 40–50 ซม. ถนนเข้าบ้านดอนสว่าง ต.สักหลง ขาด
ต.ค. 2566	–	5 ชุมชนในเขตเทศบาล (ราว 700 ครัวเรือน) ตาลเดี่ยว ถนนหล่มสัก–บ้านติ้ว รถเล็กผ่านไม่ได้
ส.ค.–ก.ย. 2568	8 ตำบล (ยกเว้นนาเกาะ) 27 หมู่บ้าน ทางหลวง 2216 ท่วม	ล้นพนังกั้นน้ำ ย่านการค้าลึกเกือบ 1 เมตร ท่าอิบุญ สักหลง ตาลเดี่ยว วัดป่า หนองไขว่ แล้วไหลต่อไปปากดุก ลานบ่า ห้วยไร่
ก.ค.–ก.ย. 2569	ตาดกลอย (บ้านวังขอน บ้านวังม่วง)	ตาลเดี่ยว ท่ากกแก บ้านไร่ ท่าอิบุญ บางส่วนของห้วยไร่และสักหลง ชุมชนท่ากกโพธิ์นอกพนัง

ปีที่ไม่มีในตาราง ไม่ได้แปลว่าน้ำไม่ท่วม แค่เราไม่พบรายงานที่ระบุพื้นที่ชัดเจน

ตำบลไหนท่วมซ้ำบ่อย

หล่มสัก: งานวิจัยของมหาวิทยาลัยนเรศวร (2558) จัดพื้นที่ริมแม่น้ำป่าสักตอนบนเป็นพื้นที่เสี่ยงสูงมาก และระบุตำบลที่ท่วมในปี 2555–2557 ได้แก่ วัดป่า ตาลเดี่ยว ฝายนาแซง น้ำเฮี้ย สักหลง บ้านโสก ปากช่อง หนองไขว่ ลานบ่า บุ่งคล้า ช้างตะลูด บ้านไร่ ปากดุก และบ้านกลาง เมื่อรวมกับข่าวปี 2568–2569 ตำบลที่ท่วมซ้ำชัดที่สุดคือ ตาลเดี่ยว ท่าอิบุญ สักหลง วัดป่า และเขตเทศบาล

หล่มเก่า: ปี 2568 น้ำท่วม 8 จาก 9 ตำบล ตำบลที่ท่วมแทบทุกครั้งคือ ตาดกลอยและศิลา ซึ่งอยู่ริมแม่น้ำป่าสัก

แต่ตำบลที่ท่วม ไม่ได้ท่วมทั้งตำบล ในตำบลเดียวกัน แปลงที่อยู่บนเนินหรือเชิงเขาห่างลำน้ำอาจไม่เคยท่วมเลย ส่วนแปลงริมน้ำในตำบลที่ "ไม่ค่อยท่วม" ก็ท่วมได้ จึงต้องดูทีละแปลง

ลักษณะแปลงที่น้ำมักไม่ท่วม

อยู่บนเนินหรือเชิงเขา สูงกว่าถนนหน้าแปลง
ห่างแม่น้ำป่าสัก ลำน้ำพุง และลำห้วย ไม่ใช่ที่ลุ่มรับน้ำ
รอบ ๆ เป็นสวนผลไม้ยืนต้นอายุหลายปี เช่น มะขามหวาน ลำไย ถ้าเคยท่วมนาน ๆ ต้นไม้มักตาย
บ้านเรือนแถวนั้นสร้างติดดิน ไม่ต้องยกใต้ถุนสูง

ส่วนแปลงที่ต้องระวังเป็นพิเศษ คือ ที่นาริมแม่น้ำ แปลงต่ำกว่าถนน แปลงที่ถมดินใหม่ ๆ และแปลงนอกพนังกั้นน้ำในตัวเมืองหล่มสัก

5 วิธีเช็กน้ำท่วมก่อนซื้อที่ดิน

ถามเพื่อนบ้านและผู้ใหญ่บ้าน ว่าปี 2568 น้ำขึ้นถึงไหน ท่วมกี่วัน และถนนเข้าแปลงตัดขาดหรือไม่ วิธีนี้แม่นที่สุดเพราะปี 2568 ท่วมหนักที่สุดในรอบหลายปี
ดูร่องรอยที่หน้างาน คราบน้ำบนผนังบ้าน เสาไฟ หรือโคนต้นไม้ ตะกอนดินเลน และขยะที่ค้างอยู่ตามกิ่งไม้
เปิดแผนที่ GISTDA ที่ disaster.gistda.or.th หรือแอป "เช็คน้ำ" ดูภาพดาวเทียมพื้นที่น้ำท่วมช่วงที่ผ่านมา ส่วนข้อมูลพื้นที่ท่วมซ้ำซากปี 2554–2566 ของ GISTDA เปิดให้ใช้ผ่านระบบข้อมูลเปิด ต้องใช้พิกัดแปลง
หาตำแหน่งแปลงจริงใน LandsMaps ของกรมที่ดิน จากเลขโฉนด แล้วดูว่าห่างแม่น้ำและลำห้วยแค่ไหน วิธีหาตำแหน่งแปลงอ่านได้ใน วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินว่าเป็นของจริง
ไปดูช่วงหน้าฝน ถ้าซื้อได้ไม่รีบ ไปดูแปลงช่วง ส.ค.–ก.ย. ซึ่งเป็นช่วงที่น้ำท่วมแทบทุกปีในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา

ถ้าจะติดตามระดับน้ำ ให้ดูสถานีวัดน้ำ S.3 ที่ตาลเดี่ยว ตลิ่งอยู่ที่ราว 8.30 เมตร ปี 2569 ระดับน้ำขึ้นไปถึง 8.55 เมตรในวันที่ 21 ส.ค.

ซื้อแปลงที่เคยท่วมได้ไหม

ได้ ถ้าราคาสะท้อนความเสี่ยงแล้ว และเรารู้ว่าจะใช้ทำอะไร เช่น ที่นาที่ท่วมช่วงสั้น ๆ ปีละไม่กี่วันยังทำนาได้ตามปกติ แต่ถ้าจะสร้างบ้าน ให้คิดค่าถมดินหรือยกพื้นเพิ่ม และเช็กว่าถนนเข้าแปลงถูกตัดขาดนานแค่ไหน

ตอนต่อรอง ให้ถามเจ้าของตรง ๆ ว่าปี 2568 ท่วมหรือไม่ ถ้าท่วมก็ใช้ข้อนี้ต่อรองราคาได้

โครงการป้องกันน้ำท่วมล่าสุด

ปี 2569 กรมชลประทาน กรมเจ้าท่า และ อบจ.เพชรบูรณ์ ขุดลอกแม่น้ำป่าสักช่วงหล่มสัก เทศบาลเมืองหล่มสักขุดลอกช่วงวัดศรีมงคลถึงสะพานท่ากกโพธิ์ และช่วงสะพานแขวนสวนดงตาลถึงซอยกำแหง พร้อมสร้างแนวตลิ่งใหม่แทนกำแพงที่พัง ช่วยให้น้ำไหลผ่านเร็วขึ้น แต่ยังไม่มีโครงการใหญ่อย่างแก้มลิงหรืออ่างเก็บน้ำใหม่ที่ยืนยันได้ จึงยังต้องเช็กทีละแปลงเหมือนเดิม

คำถามที่พบบ่อย

หล่มสักตำบลไหนน้ำไม่ท่วม?

ไม่มีข้อมูลทางการที่ยืนยันว่าตำบลใด "น้ำไม่ท่วม" ทั้งตำบล ตำบลที่ท่วมซ้ำชัดที่สุดคือตาลเดี่ยว ท่าอิบุญ สักหลง วัดป่า และเขตเทศบาล ส่วนตำบลอื่น แปลงที่อยู่บนเนินหรือเชิงเขาห่างแม่น้ำป่าสักมีโอกาสท่วมน้อยกว่า ควรเช็กทีละแปลง

หล่มเก่าน้ำท่วมตรงไหนบ่อย?

ตาดกลอยและศิลาซึ่งอยู่ริมแม่น้ำป่าสัก ท่วมทั้งปี 2565 2568 และ 2569 ปี 2568 น้ำท่วม 8 จาก 9 ตำบล ยกเว้นนาเกาะ

น้ำท่วมหล่มสักช่วงเดือนไหน?

ส่วนใหญ่ปลาย ก.ค. ถึง ต.ค. หนักที่สุดช่วง ส.ค.–ก.ย. เมื่อมีพายุหรือฝนตกหนักบนเทือกเขาฝั่งจังหวัดเลย

เช็กยังไงว่าที่ดินเคยน้ำท่วม?

ถามเพื่อนบ้านถึงระดับน้ำปี 2568 ดูคราบน้ำที่หน้างาน เปิดแผนที่น้ำท่วมของ GISTDA และหาตำแหน่งแปลงใน LandsMaps เพื่อดูระยะห่างจากแม่น้ำ

หาที่ดินในหล่มสัก หล่มเก่า

เวลาพาลูกค้าดูแปลง เราบอกตรง ๆ ว่าแปลงนั้นเคยท่วมหรือไม่ ปี 2568 น้ำขึ้นถึงไหน ดูประกาศทั้งหมดได้ที่ ขายที่ดินหล่มสัก และ ขายที่ดินหล่มเก่า อ่านภาพรวมรายตำบลได้ที่ ที่ดินหล่มเก่า 9 ตำบล และ ที่ดินหล่มสัก 23 ตำบล

ถ้ามีที่ดินอยากขาย ฝากขายกับเรา ได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายล่วงหน้า